Bienvenue dans votre future maison de famille, un véritable havre de paix en pleine ville, où chaque espace a été pensé pour conjuguer vie de famille, confort et convivialité.Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine baignée de chaleur et de bonne humeur, véritable coeur battant de la maison. Juste à côté, le coin repas promet petits déjeuners paisibles et grandes tablées animées. L'espace de vie de plus de 42 m2, lumineux et accueillant, s'ouvre sur un salon cosy, inondé de lumière naturelle grâce à une baie vitrée et...
Bienvenue dans votre future maison de famille, un véritable havre de paix en pleine ville, où chaque espace a été pensé pour conjuguer vie de famille, confort et convivialité.
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste cuisine baignée de chaleur et de bonne humeur, véritable coeur battant de la maison. Juste à côté, le coin repas promet petits déjeuners paisibles et grandes tablées animées. L’espace de vie de plus de 42 m2, lumineux et accueillant, s’ouvre sur un salon cosy, inondé de lumière naturelle grâce à une baie vitrée et deux vélux.
À l’extérieur, un jardin intime, exposé Sud/Sud-Ouest, vous attend avec sa terrasse ensoleillée : un écrin de verdure à deux pas du métro (ligne 14), parfait pour les moments de détente ou les jeux en plein air.
Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d’eau privative offre une indépendance précieuse pour un parent, un ado ou un invité. Un WC séparé complète ce niveau.
À l’étage, place à l’univers des enfants : deux chambres complices, idéales pour créer leurs repères, partager leurs secrets et construire leurs souvenirs. Une salle de bains lumineuse et un second WC assurent confort et fluidité au quotidien.
Les combles ? Un espace malin pour le rangement, une salle de jeux, ou pourquoi pas une future pièce de vie supplémentaire : un potentiel à exploiter, la surélévation étant autorisée en principe par la mairie de Saint-Ouen.
Avec 130 m2 au sol (dont 90 m2 habitables et 38 m2 sous les combles), cette maison offre un équilibre rare entre charme de l’ancien et extension contemporaine. Parquets d’époque, cheminées, menuiseries anciennes : tout le cachet de l’ancien est là, prêt à vivre une nouvelle page de son histoire avec vous.
Une cave vient parfaire ce bien.
Situation idéale : dans un quartier recherché de Saint-Ouen, à proximité immédiate des écoles, commerces, lignes 13 & 14 du métro et RER C.
Un cadre de vie unique, chaleureux et rare, à deux pas de Paris.
Venez la visiter… et laissez-vous emporter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
